.采購條件 根據有關計劃安排，采購人三峽不動產管理有限公司（以下簡稱：采購人）對-年中水電國際大廈三年期冷水機組維保項目進行詢比采購 ，本項目采購人自主采購。本項目已具備采購條件，現發布采購公告。 .采購范圍 中水電國際大廈位于北京市朝陽區廣渠東路號，是一幢高檔寫字樓，總建筑面積㎡，其中，地上建筑面積為㎡，地下建筑面積為㎡。建筑層數為地下層，地上層，建筑高度為。大廈中央空調冷水機組等設備設在地下層冷水機房，采用約克品牌型螺桿式冷水機組，型號為 (/)，臺數為臺。冷卻塔設在大廈樓宇屋面頂層平臺，型號為-，臺數為臺。 本項目采購范圍是對中水電國際大廈冷水機組進行三年期維護保養和空調系統循環水水處理，包括但不限于： （）冷水機組維護保養 ① 供冷季節開機啟動設備前的準備和檢查及更換維修； ② 設備運行期間每月巡視檢查不少于 次； ③ 設備停機檢查和預防性保養； ④ 突發故障的應急搶修及保養。 （）空調系統循環水水處理（含循環冷卻水系統和冷凍水系統） ① 水垢控制； ② 腐蝕控制； ③ 菌藻控制； ④ 加藥管理； ⑤ 水質監測管理； ⑥ 節能減排管理。 服務地點：北京市朝陽區廣渠東路號（中水電國際大廈）。 服務期：自年月日至年月日，共三年。 .供應商資格要求（以下條件需同時具備） 資質條件：①具有獨立法人資格；②具有有效期內的安全生產許可證；③具備有效期內的中國設備維修安裝企業能力等級證書（制冷空調） 類Ⅱ級及以上級別證書； 業績要求： 年 月 日至報價截止日期間（以合同簽訂時間為準）簽署的類似維保業績不少于 項（需提供合同關鍵信息頁等證明材料）； 人員要求：①項目經理擔任過與本項目類似的冷水機組維保項目負責人（需提供相關業績證明材料，需提供本單位近個月的社保繳納證明）；②維保服務人員不少于人（不含項目經理）；③維保服務人員均需具備制冷操作證、高壓電工證，其中至少人應具備焊工證證書（需提供證書證明材料，需提供本單位近個月的社保繳納證明） ； 信譽要求：未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標（報價）的專業范圍及期限內； 財務要求：近....