一、招商人 廣西鐵路文旅集團有限公司桂林分公司 二、招商項目概況 包件 標的物名稱 所在 位置 面積㎡ 經營項目 （用途） 招商底價 （元/月） 合同期限（含建設招商期或裝修期 ） 遞增 競商保證金（元） 桂林站二層南面#.#商鋪 桂林站 連鎖品牌餐飲（全國至少家連鎖店，本次招商不包括咖啡品牌） 年 第二年起逐年按上年的%遞增 賀州站一層候車室天橋下#商鋪 賀州站 預包裝鹵制品、烤腸 年 第二年起逐年按上年的%遞增 三、關于項目特別說明 （一）競商人自行到以上資產處踏勘。包件中商后與廣西鐵路文旅集團有限公司桂林分公司辦理手續，簽訂合同。合同期限含裝修免租期。 （二）中商人不能以實際面積和招商面積有出入為由要求減少中商金額 （三）競商人按參與招商的場地繳納競商保證金，競商人所繳的競商保證金在中商人簽署合同生效后日內無息退還。 （四）競商人必須在規定時間內足額繳納競商保證金，否則視為報名無效。（注：繳納競商保證金前先將征信報告提供給桂林分公司審核，審核通過后再繳納競商保證金。） （五）在規定的經營范圍內經營，不準存放廢水、粉塵等污染物，不準經營危化品、易燃易爆等危險品儲存、運輸、高污染、高噪音，黃、賭、毒違法及其他非約定許可的項目。 四、商業業態要求 中商人必須按招商人業態規劃經營，具體要求如下： （一）包件業態為連鎖品牌餐飲（全國至少家連鎖店），注：本次招商不包括咖啡品牌和異味食品；包件業態為預包裝鹵制品、烤腸。 （二）經營場地設計方案須通過甲方、消防、衛生監督等相關部門審核同意后方能施工，經招商方驗收合格后方可使用。 五、對中商人在裝修方面的要求 （一）商鋪內部裝飾、整修由承租人自行負責，所需設備、設施由承租方自行購置。不得影響商業街內其他經營鋪面。 （二）商鋪裝修必須符合《建筑設計防火規范》（ -）等消防法律法規和《鐵路工程設計防火規范》（ -）等鐵路相關規定要求，裝修方案必須報請招商人審批同意后，方可進行裝修。 （三）裝修效果圖需經招商人審批同意后方可實施。 六、競商人資格要求 （一）報名....