根據公司經營發展需要，江蘇云湖現代服務產業集團有限公司擬對徐圩新區連云港石化科技館補充業態項目進行公開招商，歡迎有經濟實力，社會信譽和經營管理服務良好的投資人前來洽談。現將本次招商項目情況介紹如下。一、項目簡介.項目名稱：（）連云港石化科技館一層閑置區域㎡；（）連云港石化科技館二層餐飲區域㎡。.項目地點：徐圩新區合作路號連云港石化科技館。.項目概況：項目地處徐圩新區南京路以東，總投資約.億元，建筑面積.萬㎡，布展面積.萬㎡。作為連云港市首家石化專業科普場館，自年月正式開館以來，日均客流量超人次，節假日峰值可達人次，累計接待入館參觀超萬人次，成功舉辦了超百余場科學快閃、政商調研、院校研學等多元化活動。場館緊挨級景區云湖水利風景區，周邊公里內覆蓋大陸橋星級酒店、南京路商業街、盛虹云海灣及徐圩新區人才公寓等多個居住小區，常住人口超萬人，且園區職工年輕化比例達%，消費潛力顯著。二、招商模式.招商方向：（）科技館一層閑置區域㎡：親子互動休閑娛樂類等；（）連云港石化科技館二層餐飲區域㎡：經營含包裝類食品、飲料等產品銷售及現場制作類等。.租賃期限：招商年限面議，一年一簽。.租金：面議，休閑娛樂類不低于元/㎡/月、餐飲類不低于元/㎡/月，以最先繳納承租意向訂金、完成合同簽訂且繳納租賃保證金為準。.電費、水費、公共能耗費、物業費用等按實際發生比例分攤，按月度支付給招租單位。.租金支付方式：租金采用預付方式，合同簽訂之日起日內支付首年度租金，之后每年提前一個月預付下年度租金。.承租方自行裝修并承擔相關費用，在投入使用前承租方須自行辦理完成相關營業手續（包括但不限于特種行業經營許可、公共場所衛生許可、消防許可、營業執照、排污排煙、污水處置等）。三、資格條件.有志于從事相關行業發展的法人或自然人，認同公司經營理念，服從項目運營方的管理。.具有較強的投資實力，且投資人商業信用及財務狀況良好。.近三年無重大違法記錄，未被列為失信被執行人，且在方洋集團及其子公司無拖欠款項。.本項目不接受聯合體參與招商，不允許分包或轉包。四、招商流程.本項目采用公開招商、公平競爭，招商流程分為招商發布、招商報名、招商談判、合同簽訂四個環節。.招商發布：本次招商公告在徐圩新區公共資源....