招商公告 長鐵房開（租）字〔〕號 一、招商人：長沙鐵路房地產開發有限公司 二、招商物業：湖南省長沙市五一大道號層一項租賃資產 三、招商物業基本情況 本次招商物業為湖南省長沙市五一大道號層一項租賃資產，具體情況如下： 序號 招商物業名稱 物業位置 建筑面積(㎡) 租賃期限（年） 經營業態 湖南省長沙市五一大道號層 湖南省長沙市五一大道號層 . + 銀行 注： .在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預交個月租金以及相當于個月租金額的租賃保證金和相當于個月租金額的安全保證金。 .物業以現狀交付，不以交付物業的面積增減調整租金。 .物業為嚴禁經營相關擾民業態，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化學危險品等項目，并要求符合國家、當地政府對經營場所的禁止性和限制性規定。 .中商人在年租賃期內能按合同約定履行合同，且無任何違約行為，在招商方同意繼續出租該物業的情況下，雙方協商一致后，可續約年，續租期內的首年租金在不低于第三方評估價、不低于上年度租金、不低于周邊市場價格的基礎上協商確定。前年租期從第年起每年在上一年的租金基礎上遞增，后年續租期從第年起每年在上一年租金基礎上遞增，續租期第年和第年不遞增。 .中租人必須在個月內自行負責對承租房屋按照用電安全規范進行電氣線路改造并承擔所有費用。如因中租人改造或用電不當造成不良后果，由中租人自行承擔全部責任。確因經營需要增加電力電容，中租人必須提前與承租房屋供電單位溝通協商取得書面同意意見，并征得招商人的書面同意后方可實施改造工作。 .中租人不得在租賃場所使用任何形式的瓶裝液化石油氣。 .特別風險提示：由于歷史原因本租賃物業可能是非商業用途或臨建物業，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，自行決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規定及內容，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，如中租人以租賃物無產權登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商....