龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)第四工業(yè)區(qū)號(hào)廠房及號(hào)宿舍（植物園路-號(hào)）物業(yè)運(yùn)營權(quán)招商項(xiàng)目單一來源談判邀請公告 根據(jù)《龍崗區(qū)股份合作公司集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法》（深龍府辦規(guī)〔〕號(hào)）等文件的規(guī)定，深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司受深圳市龍崗南聯(lián)股份合作公司委托，對(duì)龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)第四工業(yè)區(qū)號(hào)廠房及號(hào)宿舍（植物園路-號(hào)）物業(yè)運(yùn)營權(quán)招商（原項(xiàng)目編號(hào)：---）進(jìn)行公開招商，原采用競爭性談判的交易方式實(shí)施交易，由于項(xiàng)目招商公告期滿后僅產(chǎn)生個(gè)意向競投人，現(xiàn)采用單一來源談判方式邀請深圳市德啟豐實(shí)業(yè)有限公司參加本項(xiàng)目談判。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)：--- 項(xiàng)目名稱：龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)第四工業(yè)區(qū)號(hào)廠房及號(hào)宿舍（植物園路-號(hào)）物業(yè)運(yùn)營權(quán)招商 項(xiàng)目內(nèi)容： 、項(xiàng)目物業(yè)位置及情況 項(xiàng)目物業(yè)位于龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)植物園路-號(hào)，其中南聯(lián)第四工業(yè)區(qū)號(hào)廠房，實(shí)際面積為.平方米；南聯(lián)第四工業(yè)區(qū)號(hào)宿舍，實(shí)際面積為.平方米，合計(jì)面積.平方米，不包括樓頂物業(yè)（房產(chǎn)證登記面積為.平方米，實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積不一致，實(shí)際面積仍按.平方米計(jì)算）。 項(xiàng)目物業(yè)屬于招商方集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，來源合法，有房屋產(chǎn)權(quán)證書，有主體消防，物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。 、項(xiàng)目物業(yè)租賃情況 項(xiàng)目物業(yè)已租賃給第三方，租賃期限至年月日。據(jù)了解，運(yùn)營物業(yè)存在轉(zhuǎn)分租情況，約戶分租戶仍在使用。 、運(yùn)營年限 運(yùn)營服務(wù)期限為年，無免租期。 、利益分成方式（保底租金+物業(yè)使用率提成） （）保底租金：招商方已委托深圳市國資源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本項(xiàng)目涉及到的集體物業(yè)進(jìn)行租金評(píng)估，評(píng)估市場月租金單價(jià)為-元/平方米/月（詳見附件）。招商方收取保底租金不低于：元/平方米/月*.平方米=,.元/月（含稅）。 （）提成：招商方每月按物業(yè)使用率進(jìn)行提成，提成金額含稅。 、物業(yè)使用率在%（含）-%（不含）之間的，以招商項(xiàng)目物業(yè)面積.平方米為基數(shù)，按.元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算； 、物業(yè)使用率在%（含）-%（不含）之間的，以招商項(xiàng)目物業(yè)面積.平方....