常熟市古里鎮林溪源筑小區選聘物業服務企業公告 根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》《江蘇省物業管理條例》《蘇州市住宅區物業管理條例》等相關法律法規以及住建部《業主大會和業主委員會指導規則》《蘇州市住宅區物業管理委員會工作規則》之規定，長航社區服務（江蘇）有限公司受常熟市古里鎮林溪源筑第一屆物業管理委員會（以下簡稱“選聘人”）的委托，本著“公開、公平、公正”的市場競爭機制選擇物業服務企業的原則，協助選聘人就林溪源筑（以下簡稱“本小區”）物業管理進行公開選聘，歡迎符合條件的物業服務企業前來競聘。第一章 項目基本概況一、項目編號： --。二、項目名稱：林溪源筑。三、本小區坐落位置：金湖路西側、文學街南側。四、本小區四至界限為東至復興大廈、南至青墩塘、西至常熟市貝斯特紡織品有限公司東側工地、北至文學街。五、東至復本小區總建筑面積約.㎡，其中高層住宅.㎡（幢個單元），多層住宅.㎡（幢個單元），停車場㎡，物業管理用房.㎡，其他用房.㎡，綠地面積.㎡，道路.㎡。小區全封閉，共個出入口。住宅電梯部。機動車停車位共約個，其中地下車位約個（含人防車位），地面車位約個。設置處監控中心兼消防控制室，污水井個，雨水井個，化糞池個。付。特別說明：以上數據及配套設備設施等，如與現場實際情況有出入，則以實際情況為準。第二章 物業管理服務質量本小區物業管理服務質量參照《常熟市普通住宅物業公共服務分類分項分級標準及政府指導價標準》（常發改價〔〕 號）三級標準，詳見附件），其中垃圾收集與處理與《蘇州市生活垃圾分類管理條例》不一致的，以條例為準。競聘人提供的物業管理服務質量三級及以上物業管理服務質量等級。競聘人可通過增加服務內容，提高服務標準，提供優質管理增加競爭力。第三章 選聘范圍和期限一、選聘范圍：本小區物業管理服務二、服務期限：本次選聘物業服務企業的物業服務合同期限為年。每年根據常熟市住房和城鄉建設局或常熟市物業管理部門組織的物業服務規范化考評結果，如考評分連續次低于分的，物管會有權單方面提交業主大會投票表決是否終止物業服務合同，如業主大會決....