根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》《江蘇省物業管理條例》以及《啟東市前期物業管理招投標監管程序》等相關政策法規，現決定采用公開招標方式面向社會選聘本項目的前期物業管理服務單位。 一、招標單位：啟東市墾牧小鎮置業有限公司 二、招標內容：永豐家園前期物業管理服務 啟東市永豐家園項目位于啟東市北新鎮，物業管理區域南至民振路，西至學業路，北至人民路，東至如意路。一期、二期均為高層住宅。一期、二期分期交付，一期先行交付。 其中一期規劃總占地面積平方米；總建筑面積平方米；其中地上平方米(高層住宅平方米），地下平方米，總戶數為戶，物業管理用房面積為平方米，容積率為.,建筑密度為.%,綠地率為%,停車位為個(其中地下個)。 二期規劃總占地面積平方米；總建筑面積平方米，其中地上平方米(高層住宅平方米），地下平方米，總戶數為戶，物業管理用房面積為平方米，容積率為.,建筑密度為.%,綠地率為%,停車位為個(其中地下個)。（以上具體面積均以政府審批文件為準。） 本項目前期物業管理服務期限為五年。（自雙方簽訂前期物業服務合同之日起至本項目業主委員會與選聘的物業服務企業簽訂的物業管理委托合同生效時止）。 三、報名資格： .具有獨立法人資格； .具有良好的社會信用度、沒有相關部門處罰的物業服務企業； .有物業管理經驗； .項目負責人必須取得全國物業管理師資格證書或物業企業經理上崗證書。 四、資金來源：自主經營、自負盈虧。 五、報名時間：年月日上午：——： 報名地點：江蘇方桂圓工程項目管理有限公司一樓會議室(啟東市萬豪花園幢別墅) 領取招標文件時間：年月日上午：——： 領取招標文件地點：江蘇方桂圓工程項目管理有限公司一樓會議室(啟東市萬豪花園幢別墅) 開標時間：年月日下午時分 開標地點：啟東市公園南路號啟晟大廈室 六、資格預審： 符合報名資格并有意參加投標的物業服務企業，于規定時間內提供下列材料： ....