.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目海口市美蘭區(qū)陽光熙園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為海口市美蘭區(qū)陽光熙園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為.%。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍.項(xiàng)目編號(hào)：.建設(shè)地點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)人民大道-號(hào).建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：（一）物業(yè)類型：商業(yè)+住宅；（二）住宅棟，電梯部，總建筑面積約.㎡。商鋪戶，商業(yè)建筑面積約.㎡；住宅戶，住宅建筑面積約.㎡；（三）小區(qū)共設(shè)置出入口個(gè)；（四）地下產(chǎn)權(quán)車位個(gè)，地下人防車位約個(gè)，地面規(guī)劃車位約個(gè)；（五）配置的物業(yè)管理用房約㎡，位置在棟樓。.服務(wù)期：本次選聘的物業(yè)服務(wù)合同期限為+年。中選的物業(yè)服務(wù)人進(jìn)場服務(wù)年后，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司共同對(duì)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)滿意度進(jìn)行調(diào)查，由物業(yè)服務(wù)人負(fù)責(zé)調(diào)查費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)滿意度達(dá)到%及以上，合同繼續(xù)履行；物業(yè)服務(wù)滿意度低于%，合同終止。.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)。.招標(biāo)控制價(jià)：（一）住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不高于.元/㎡/月，公共區(qū)域水電能耗據(jù)實(shí)分?jǐn)偂＃ǘ┥虡I(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不高于.元/㎡/月，公共區(qū)域水電能耗據(jù)實(shí)分?jǐn)偂＃ㄈ┧㈦娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)海口市政府現(xiàn)行收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。（四）停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)海口市政府現(xiàn)行收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。（五）物業(yè)公司酬金標(biāo)準(zhǔn)：不高于實(shí)際收費(fèi)金額的%。.投標(biāo)人資格要求.在中華人民共和國注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。.本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的以及拖欠繳納水電費(fèi)等問題（須提供信譽(yù)承諾函）。.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書加蓋公章，格式自擬）；.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函加蓋公章）。.具有依法納稅和社會(huì)保障資金的記錄（提供承諾函加蓋公章）。.參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之....