中國電建西北院北山門辦公東樓招租項目招標公告 中國電建集團西北勘測設計研究院有限公司（以下簡稱“招標人”，或西北院）現有陜西省西安市雁塔區丈八東路號約.平方米的北山門辦公東樓（簡稱“東樓”）擬對外招租建設為寫字樓、酒店及其他。本項目已具備招標條件，招標方式為公開招標，凡有意向的法人組織均可參與投標。現就有關事項公告如下： 、招標范圍 .地址： 陜西省西安市雁塔區丈八東路號。 .基本情況： 辦公東樓為鋼筋混凝土框架結構，地上層，地下層（地上層層高.米，其余各層層高.米），證載建筑面積.平方米，年月建成投用，規劃用途為辦公。土地使用權類型為科研用地，用途為辦公。標的物及位置如《示意圖》所示。 注：具體房屋現狀及相關配套投標人可自行踏勘了解。 .標的物權屬： 標的物《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的證載權利人均為招標人。 、標的物用途及要求 .用途： 用途為寫字樓、酒店及其他（底層允許為配套底商,經營業態布置需作為投標文件附件）。除雙方另有書面約定外，投標人不得擅自改變房屋用途。 .要求： ..用途必須符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》及《中華人民共和國消防法》等要求和標準。 ..房屋不得從事娛樂等可能擾民經營項目。 ..房屋不得用于違法經營，不得違規存放易燃易爆危險化學品。 ..不得利用租賃標的物從事非法生產、加工、儲存等違法犯罪活動。 .. 轉租： （）酒店業態：不允許轉租，允許同一承租單位運營個品牌酒店。 （）寫字樓業態：允許投標人通過招商運營等方式轉租，不允許轉租人二次轉租。 、租期及租金要求 .租期： ..租期：年（不含裝修期）。 ..裝修期為個月，用于改造與裝修，裝修期免租金。 .租金報價： ..租金報價不含物業管理費（不提供物業管理服務），以人民幣計算，本項目采取整體出租，投標人應對招租項目全部標的物總體報價，不接受分拆報價。 ..基礎租金含稅（增值稅%）單價不少于元/平方米/月（此價格不包含物業管理費、水電暖氣費等其他費用，稅率執行當前國家稅率政策），首年總租金含稅價不得低于萬元。不含稅....