一、招租條件本招租標的徐工地塊社區服務中心酒店用房租賃，已經批準，現對外出租。南京建淳造價師事務所有限公司受南京雨花新城發展有限公司委托，就徐工地塊社區服務中心酒店用房租賃（標段名稱）進行公開招租，茲邀請符合資格條件的競租人參加競標。二、標的概況和范圍（）標的地點：南京市雨花臺區鐵心橋街道荷雨路以南、荷月路以東徐工地塊社區服務中心項目。（）標的范圍：南京市雨花臺區鐵心橋街道荷雨路以南、荷月路以東徐工地塊社區服務中心項目，房屋建筑面積.平方米（暫定）。此次出租方式為整體對外出租，房屋、水電設施等基礎設施，按現狀整體出租，出租用途用于酒店經營。（）租賃期：承租期年（含裝修免租期：個月）。（）資格審查方式：資格后審。（）招租基準價：.萬元（首年，含稅）。（）計租面積：房屋建筑面積.平方米（暫定）。（）裝修情況：具體情況以現狀交付為準。（）租金遞增方式：租金按季度支付，采取先付后用方式，租金每三年在前一期的基礎上遞增%。（）交易方式：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向單位時，以不低于底價價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向單位時，根據本項目評標辦法確定中標人。（）其他情況說明：①交付標準：出租范圍由規劃酒店用房及規劃商業用房、-樓梯、屋頂層、負一層地下車位個組成，建筑面積（暫定）：.平方米。（建筑面積即為計租面積，建筑面積說明：原則上以甲方委托的第三方實測單位測量報告為準，若實測面積與建筑面積（暫定）偏差%以內，則按.平方米面積計租，若偏差值大于%，則以實測面積作為計租面積）。其中：.規劃為酒店用房區域：-（面積.平方米）、(規劃性質為酒店用房區域約.平方米），以取得建設工程消防驗收意見書后的實際狀態為準。.規劃為商業用房區域：面積約：.平方米，以取得建設工程消防驗收意見書后的實際狀態為準。.-樓梯面積.平方米。 .屋頂層.平方米。層次建筑面積（）分層用途層.酒店門廳層.酒店消防疏散通道層.酒店消防疏散通道層.酒店消防疏散通道層.酒店消防疏散通道層.酒店大堂、廚房、餐廳層.酒店客房....