物業服務 項目所在采購意向： 自然資源部第一海洋研究所年至月政府采購意向 采購單位： 自然資源部第一海洋研究所 采購項目名稱： 物業服務 預算金額： .萬元(人民幣) 采購品目： 物業管理服務 采購需求概況 ： 一、項目概況 、嶗山所區：位于嶗山區仙霞嶺路號，占地約.畝，有辦公實驗樓座、食堂座、變電站座，總建筑面積平方米。另包括附屬區域：山東頭宿舍區、麗海花園老干部活動中心。 、鰲山所區：位于即墨區問海路中路號，占地約畝，已建綜合實驗樓、孵化樓、設備用房和傳達室，總建筑面積平方米。其他樓座在建和待建，院區即將正式啟用。 、鰲山西所區：位于鰲山衛鎮盤龍村，占地約畝，樓座棟，總建筑面積平方米。 、紅島路所區：位于市南區紅島路支路號，老干部活動中心座，院區面積平方米，建筑面積平方米。 、基本設施情況：（）配電：嶗山所區變電站有變壓器臺，鰲山所區變電站有變壓器臺，鰲山西所區變壓器臺；（）用水：市政自來水管道；具備地下井水。（）供暖：嶗山所區為市政集中供暖，配備換熱站系統。（）安保設施：視頻監控系統；火災煙霧報警系統；氣體滅火系統；自動噴淋系統；智能門禁系統。（）電梯：嶗山所區電梯共部，鰲山所區電梯部。 二、服務期限 招標服務期共年。合同期年，根據每年實際管理服務和評估情況續簽合同。 三、預算 物業管理費招標預算萬元/年，包括各院區物業管理費用，其中鰲山所區根據具體啟用情況調整物業費額度。 物業管理費內容包括：物業人員費、社保、工傷保險、勞保用品、工裝、公眾責任險，管理費、利潤、稅金以及綠化、清潔等低值消耗成本。院區和房屋公用部位維修、單項工程和涉及公用設施設備的維修所需材料費用，院區運行的水電等能源消耗費用，由招標單位承擔。 四、投標人基本要求 、投標人提供安保、消防、工程維修、配套設施維護、衛生保潔、會議服務、綠化和研究生宿舍管理等物業服務。....