深圳市南山外國語學校（集團）深汕西中心學校綜合物業服務-意向公開 采購單位: 深圳市南山外國語學校（集團）深汕西中心學校 項目名稱: 綜合物業服務- 預算金額（元）: ,,. 采購品目: 物業管理服務 采購需求概況: 一、采購項目名稱：深圳市南山外國語學校（集團）深汕西中心學校綜合物業服務項目二、采購項目需求：（一）項目概況：深圳市南山外國語學校（集團）深汕西中心學校于年月正式開學，是一所由深圳市南山區和深圳市深汕特別合作區合作共建的公辦學校，屬于深圳市南山區教育局下屬南山外國語學校（集團）成員學校，是深汕特別合作區首個以深圳標準、深圳質量建設的九年一貫制學校。學校位于深汕特別合作區創富路與鵝埠路交匯處，占地面積. 萬平方米，總建筑面積.平方米，現已開設一至九年級個教學班，師生人數 人左右。（二）項目技術要求：.服務內容（范圍）：采購單位招標托管范圍內的綜合物業管理服務，包括公共設施設備維護管理、房屋本體零星維修、公共秩序維護管理、環境衛生維護及衛生消殺管理、物業檔案資料管理以及合同規定的其他物業管理事項。（不含校區綠化養護服務）.服務要求：（）房屋日常養護維修：確保房屋、門窗的完好和正常使用；及時完成各項零星維修任務，零修合格率%。（）室外場地、道路養護維修：確保室外場地、道路的完好和正常使用；及時完成各項零星維修任務，零修合格率%。（）給排水設備運行維護管理：保證給排水系統正常運行。建立正常供水管理制度，保證水質符合國家標準，防止跑、冒、滴、漏，對供水系統管路、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，水箱保持清潔衛生并定期消毒，定期對水泵房及機電設備進行檢查、保養、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養護及清除污垢，保證室內外排水系統通暢；及時性發現并解決故障，零修合格率%。（）供配電、供氣設備運行維護管理：對供電范圍內的電氣設備定期巡視維護和重點檢測，建立各項設備檔案，做到安全、合理、節約用電；建立嚴格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，....