一、項目編號：XQZC2024-002
二、項目名稱：長春新區土儲中心2024-2026年國有建設用地收購價格評估服務框架協議采購項目
三、征集結果信息：
1標段：
1.供應商名稱：吉林嘉通房地產估價有限公司
供應商地址：長春市人民大街8777號
2.供應商名稱：吉林省吉港房地產咨詢評估有限公司
供應商地址：長春市朝陽區萬寶街28號
3.供應商名稱：長春中興房地產土地估價有限責任公司
供應商地址：長春市南關區解放大路36 號永城大廈B505號房
4.供應商名稱：吉林融創房地產資產評估有限責任公司
供應商地址：朝陽區西安大路6號安華 大廈B座8樓806室
5.供應商名稱：吉林華夏房地產資產評估有限公司
供應商地址：長春市經濟開發區臨河街與東南湖大路交匯處中海·紫御華府四期25號樓1704號
6.供應商名稱：吉林省共建偉業房地產估價有限責任公司
供應商地址：長春市二道區臨河街108號26棟
7.供應商名稱：吉林匯通房地產土地資產評估咨詢有限公司
供應商地址：長春市寬城區管委會企業孵化基地7388號一層105室
8.供應商名稱：吉林中泰房地產評估咨詢有限責任公司
供應商地址：長春市朝陽區解放大路4493號星宇名座1209室
9.供應商名稱：長春健圓房地產土地估價有限公司
供應商地址：吉林省長春市綠園區景陽大路3999號長春上海城二期-英湖印象15幢1單元 717號房
10.供應商名稱：吉林省天晟房地產評估有限責任公 司
供應商地址：長春市經濟開發區洋浦大 街3666號萬科洋浦花園 11（幢）802號房
11.供應商名稱：吉林北泰房地產估價咨詢有限公司
供應商地址：長春市凈月開發區偉峰·生態新城第11幢寫字樓1003 號房
12.供應商名稱：吉林省明遠房地產評估有限公司
供應商地址：長春市經濟開發區臨河街5445號鴻基辦公樓1307
13.供應商名稱：吉林省建興房地產評估有限公司
供應商地址：長春市朝陽區西民主大街355號太陽現代居2108-5室
14.供應商名稱：吉林省杰出房地產評估有限公司
供應商地址：長春市重慶路南、清明街西亞泰·鼎盛國際1幢1314號房
15.供應商名稱：吉林省鴻源房地產估價有限公司
供應商地址：長春市朝陽區西安大路8號新世紀鴻源廣場1棟1118號房
16.供應商名稱：長春銀達房地產土地估價有限責任 公司
供應商地址：長春市綠園區升陽街西安花園小區三期1號樓
17.供應商名稱：吉林省吉韓房地產評估有限公司
供應商地址：長春市朝陽區延安大路11號吉港花園5號樓302室
18.供應商名稱：吉林省譽橋房地產資產評估有限責任公司
供應商地址：吉林省吉林市船營區北京路133號樓8號網點
19.供應商名稱：中泰信合房地產資產評估（吉林）有限公司
供應商地址：經濟技術開發區世紀大街3697號匯成家園 4【幢】506號房
20.供應商名稱：吉林省金橋房地產評估有限公司
供應商地址：吉林省長春市南關區人民大街4848號華貿國際22樓
21.供應商名稱：吉林正泰房地產土地評估有限責任 公司
供應商地址：長春市西安大路2008號典石廣場1號樓404室
22.供應商名稱：吉林圣祥茗達房地產評估咨詢有限公司
供應商地址：朝陽區西安大路58號
2標段：
1.供應商名稱：吉林省吉港房地產咨詢評估有限公司
供應商地址：長春市朝陽區萬寶街28號
2.供應商名稱：長春中興房地產土地估價有限責任公司
供應商地址：長春市南關區解放大路36號永城大廈B505號房
3.供應商名稱：吉林融創房地產資產評估有限責任公司
供應商地址：朝陽區西安大路6號安華大廈B座8樓806室
4.供應商名稱：吉林省共建偉業房地產估價有限責任公司
供應商地址：長春市二道區臨河街108號26棟
5.供應商名稱：吉林華夏房地產資產評估有限公司
供應商地址：長春市經濟開發區臨河街與東南湖大路交匯處中海·紫御華府四期25號樓1704 號
6.供應商名稱：長春健圓房地產土地估價有限公司
供應商地址：吉林省長春市綠園區景陽大路3999號長春上海城二期-英湖印象15幢1單元 717號房
7.供應商名稱：吉林匯通房地產土地資產評估咨詢有限公司
供應商地址：長春市寬城區管委會企業孵化基地7388號一層105室
8.供應商名稱：吉林省明遠房地產評估有限公司
供應商地址：長春市經濟開發區臨河街5445號鴻基辦公樓1307
9.供應商名稱：吉林北泰房地產估價咨詢有限公司
供應商地址：長春市凈月開發區偉峰·生態新城第11幢寫字樓1003號房
10.供應商名稱：吉林省譽橋房地產資產評估有限責任公司
供應商地址：吉林省吉林市船營區北京路133號樓8號網點
11.供應商名稱：吉林省建興房地產評估有限公司
供應商地址：長春市朝陽區西民主大街355號太陽現代居2108-5室
12.供應商名稱：吉林省鴻源房地產估價有限公司
供應商地址：長春市朝陽區西安大路8號新世紀鴻源廣場1棟1118號房
13.供應商名稱：長春銀達房地產土地估價有限責任公司
供應商地址：長春市綠園區升陽街西安花園小區三期1號樓
14.供應商名稱：內蒙古科瑞房地產土地資產評估有限公司
供應商地址：內蒙古自治區呼和浩特市新城區丁香路10號
15.供應商名稱：吉林省吉韓房地產評估有限公司
供應商地址：長春市朝陽區延安大路11號吉港花園5號樓302室
3標段：
1.供應商名稱：吉林中禹資產評估有限公司
供應商地址：長春市南關區南湖大路88號鴻城國際花園小區3號樓【幢】701號房
2.供應商名稱：吉林華夏房地產資產評估有限公司
供應商地址：長春市經濟開發區臨河街與東南湖大路交匯處中海·紫御華府四期25號樓1704 號
3.供應商名稱：吉林中泰房地產評估咨詢有限責任公司
供應商地址：長春市朝陽區解放大路4493號星宇名座1209室
4.供應商名稱：吉林長興資產評估有限責任公司
供應商地址：長春市解放大路2518號
5.供應商名稱：吉林省明遠房地產評估有限公司
供應商地址：長春市經濟開發區臨河街5445號鴻基辦公樓1307
6.供應商名稱：長春健圓房地產土地估價有限公司
供應商地址：吉林省長春市綠園區景陽大路3999號長春上海城二期-英湖印象15幢1單元 717號房
7.供應商名稱：中聯資產評估集團吉林長城有限公司
供應商地址：長春市寬城區管委會企業孵化基地7388號五層522室
8.供應商名稱：吉林北泰房地產估價咨詢有限公司
供應商地址：長春市凈月開發區偉峰·生態新城第11幢寫字樓1003號房
9.供應商名稱：吉林省杰出房地產評估有限公司
供應商地址：長春市重慶路南、清明街西亞泰·鼎盛國際1幢1314號房
10.供應商名稱：吉林省譽橋房地產資產評估有限責任公司
供應商地址：吉林省吉林市船營區北京路133號樓8號網點
11.供應商名稱：吉林省房地利美房地產土地資產評估有限公司
供應商地址：長春市南關區東南湖大路2030號天驕大廈A座1071號
12.供應商名稱：吉林省建興房地產評估有限公司
供應商地址：長春市朝陽區西民主大街355號太陽現代居2108-5室
13.供應商名稱：長春中興房地產土地估價有限責任公司
供應商地址：長春市南關區解放大路36號永城大廈B505號房
14.供應商名稱：吉林省吉韓房地產評估有限公司
供應商地址：長春市朝陽區延安大路11號吉港花園5號樓302室
15.供應商名稱：內蒙古科瑞房地產土地資產評估有限公司
供應商地址：內蒙古自治區呼和浩特市新城區丁香路10號
4標段：
1.供應商名稱：吉林省鯤鵬森林資源資產價格評估有限公司
供應商地址：長春市凈月開發區園丁花園33棟502號房
2.供應商名稱：內蒙古科瑞房地產土地資產評估有限公司
供應商地址：內蒙古自治區呼和浩特市新城區丁香路10號
四、主要標的信息：
1、項目編號：XQZC2024-002
2、項目名稱：長春新區土儲中心2024-2026年國有建設用地收購價格評估服務框架協議采購項目。
3、標段劃分：共劃分4個標段。（允許兼投兼中）
4、采購方式：封閉式框架協議
5、預算金額：總預算200萬元。其中1標段：140萬元，2標段：20萬元，3標段：30萬元，4標段：10萬元。
6、最高投標限價：固定折扣率30%。
計費標準及依據：
1標段：本項目服務費用依據國家標準進行項目計費，最高限制單價（折扣率）基于《國家計委、建設部關于房地產中介服務收取的通知》（計價格[1995]971號）文件中取費標準，折扣率為30%（即三折），結算價格以實際發生為準。若后期標的物的規劃條件或限制條件發生改變重新評估的，不再另行支付費用。每個評估項目由被收儲單位選取三家評估公司，每家公司計費的折扣率為30%。三家評估公司評估結果相差不能超過5%，否則評估結果作廢。
2標段：本項目服務費用依據國家標準進行項目計費，最高限制單價（折扣率）基于轉發《國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知》（吉省價房涉字[1995]第17號）文件中取費標準，折扣率為30%（即三折），結算價格以實際發生為準。若后期標的物的規劃條件或限制條件發生改變重新評估的，不再另行支付費用。每個評估項目由被收儲單位選取三家評估公司，每家公司計費的折扣率為30%。三家評估公司評估結果相差不能超過5%，否則評估結果作廢。
3標段：本項目服務費用依據國家標準進行項目計費，最高限制單價（折扣率）基于《關于印發<吉林省資產評估行業服務收費指導意見（試行）>的通知》（吉評協[2020]13號）文件中取費標準，折扣率為30%（即三折），結算價格以實際發生為準。若后期標的物的規劃條件或限制條件發生改變重新評估的，不再另行支付費用。國有建設用地收儲過程中的資產評估機構的使用，由被收儲單位選取三家評估公司，國有建設用地收儲后對收儲土地進行房屋及地上物的殘值評估，由收購人選取三家評估公司，每家公司計費的折扣率為30%。三家評估公司評估結果相差不能超過5%，否則評估結果作廢。
4標段：本項目服務費用依據國家標準進行項目計費，最高限制單價（折扣率）基于《關于印發<吉林省資產評估行業服務收費指導意見（試行）>的通知》（吉評協[2020]13號）文件中取費標準，折扣率為30%（即三折），結算價格以實際發生為準。若后期標的物的規劃條件或限制條件發生改變重新評估的，不再另行支付費用。每個評估項目由被收儲單位選取三家評估公司，每家公司計費的折扣率為30%。三家評估公司評估結果相差不能超過5%，否則評估結果作廢。
7、采購需求：
1標段：通過本次征集，限定最多25家房地產價格評估服務機構，為長春高新技術產業開發區土地收購儲備交易中心國有建設用地收購項目提供房地產價格評估服務，并依法出具相應的評估報告。（供應商須清楚資格的取得并不意味著項目服務的取得，采購人無法預計且無法保證具體的需求數量。）
2標段：通過本次征集，限定最多15家土地價格評估服務機構，為長春高新技術產業開發區土地收購儲備交易中心國有建設用地收購項目提供土地價格評估服務，并依法出具相應的評估報告。（供應商須清楚資格的取得并不意味著項目服務的取得，采購人無法預計且無法保證具體的需求數量。）
3標段：通過本次征集，限定最多15家資產評估服務機構，為長春高新技術產業開發區土地收購儲備交易中心國有建設用地收購項目提供資產價格評估服務，并依法出具相應的評估報告。（供應商須清楚資格的取得并不意味著項目服務的取得，采購人無法預計且無法保證具體的需求數量。）
4標段：通過本次征集，限定最多3家森林資源資產評估服務機構，為長春高新技術產業開發區土地收購儲備交易中心國有建設用地收購項目提供森林資源資產價格評估服務，并依法出具相應的評估報告。（供應商須清楚資格的取得并不意味著項目服務的取得，采購人無法預計且無法保證具體的需求數量。）
8、合同履行期限：自合同簽訂之日起兩年。
9、服務標準：應滿足采購服務需求，符合國家相關法律、法規相關標準。
10、本項目不接受聯合體投標。
五、評審專家名單：張孝龍、郭香蘭、劉禮堂、李杏、李雪婷
六、代理服務收費標準：
招標代理服務費經雙方協商約定：采購結束后在入圍結果公示期滿后無異議5日內按入圍服務機構：第一標段每家收取招標代理服務費3000元整。第二標段每家收取招標代理服務費4000元整。第三標段每家收取招標代理服務費4000元整。第四標段每家收取招標代理服務費3000元整。由入圍服務機構支付招標代理服務費。
七、公告期限
本公告發布之日起1個工作日，如果本項目的投標人對征集結果有異議，請在公示期內以書面方式向代理機構提出質疑。
八、其他補充事宜：無
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
1、采購人信息
名稱：長春高新技術產業開發區土地收購儲備交易中心
地址：長春市龍湖大路5799號
聯系方式：張工0431-81337316
2、采購代理機構信息
名稱：天宇工程咨詢有限公司
地址：長春市汽開區車城萬達
聯系方式：賈晶晶0431-88073777
3、項目聯系方式
項目聯系人：賈晶晶
電話：0431-88073777
4、監督機構及投訴受理部門：長春新區財政局政府采購管理辦公室
投訴方式：書面遞交至長春新區財政局政府采購管理辦公室
地 址：長春市龍湖大路5799號
聯系方式：0431-81335709
5、技術服務
數字證書辦理咨詢電話：0431-85177688
政采云客服電話：95763，工作日9:00-18:00
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