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關于七都老涂一期地塊房地產開發項目委托經營管理服務項目的公開采購預公告[溫州市城發集團所屬溫州市濱都房地產開發有限公司]

發布日期：2024-07-23

所屬地區：浙江省溫州市

一、項目基本情況

項目編號：（待正式發布公告后確認）

項目名稱：七都老涂一期地塊房地產開發項目委托經營管理服務

項目概況：本項目位于溫州市七都島03-B-14、03-B-15地塊，總用地面積150211平方米，其中03-B-14地塊用地面積為73958平方米，03-B-15地塊用地面積為76253平方米；地上總建筑面積≤157720平方米，兼容用途建筑面積≤47315平方米，地下室建筑面積約為125000平米，其中住宅地下其他功能用房的建筑面積≤60000平方米；項目總投資約479142萬元，其中工程建設費約160977萬元；預計銷售總貨值暫定488932萬元。具體以招標文件第三部分采購需求為準。

招標范圍：七都老涂一期地塊項目的委托經營管理服務，包括委托管理（代管）服務（包括前期策劃、成本管理、工程管理、竣工驗收、后期管理、房地產品牌輸出等）；營銷管理（代銷）服務等；具體以招標文件第三部分采購需求為準。

服務期限：自本合同生效之日起至房屋產權證相關手續辦理完成后滿12個月，后期住戶房屋產權證辦理配合服務和規定的缺陷責任期保修服務、品牌輸出服務不受上述時間限制；具體以招標文件第三部分采購需求為準。

最高限價（元）：本項目最高限價費率為【5.2%】，基數為銷售總貨值，其中：（1）“委托管理（代管）服務”，費率上限為【2.2%】；（2）“營銷管理（代銷）服務”：費率上限為【3%】。

本項目不接受聯合體投標。

本項目招標人（溫州市濱都房地產開發有限公司）股東方，分別為溫州市濱江建設投資有限公司、溫州市軌道交通置業有限公司、溫州市蒲鞋市城市投資有限公司、溫州萬洋藍綠開發建設有限公司不得參與本次投標。

二、申請人的資格要求

1.滿足《溫州市市屬國有企業采購管理辦法（試行）》（溫國資委〔2020〕125號）第十五條對供應商參加溫州市國有企業采購活動應當具備的條件的要求規定；未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

2.以聯合體形式投標的，提供聯合協議（不接受聯合體投標或者投標人不以聯合體形式投標的，則無需提供）；

3.本項目的特定資格要求：/ 。

三、獲取招標文件

時間：/至（待正式發布公告后確認），每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節假日除外）

地點：溫州市車站大道75號金鱗花苑商務樓三樓浙江金穗工程項目管理有限公司前臺。如需招標文件電子版，請聯系13758893693。

售價（元）：500元/份

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：（待正式發布公告后確認）

開標時間：（待正式發布公告后確認）

線上提交投標文件（網址）：政采云平臺（https://www.zcygov.cn/）

線上開標（網址）：政采云平臺（https://www.zcygov.cn/）

五、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

六、其他補充事宜

1.投標人認為招標文件使自己的權益受到損害的，可以自獲取招標文件之日或者招標公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取招標文件的，以公告期限屆滿之日為準）起7個工作日內，對招標文件需求的以書面形式向采購人提出質疑，對其他內容的以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑。質疑人對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向本公告第八條第3款規定的采購監督管理部門投訴。質疑函范本、投訴書范本請到浙江政府采購網下載專區下載。

2.其他事項：

電子招投標的說明：1）本項目通過“政府采購云平臺（www.zcygov.cn）”實行在線投標響應（電子投標），供應商應先安裝“政采云電子交易客戶端”，并按照本招標文件和“政府采購云平臺”的要求，通過“政采云電子交易客戶端”編制并加密投標文件。供應商未按規定加密的投標文件，“政府采購云平臺”將予以拒收。 “政采云電子交易客戶端”請自行前往“浙江政府采購網-下載專區-電子交易客戶端”進行下載；電子投標具體操作流程詳見本公告附件《供應商項目采購-電子招投標操作指南》；通過“政府采購云平臺”參與在線投標時如遇平臺技術問題詳詢400-881-7190。 2）為確保網上操作合法、有效和安全，投標供應商應當在投標截止時間前完成在“政府采購云平臺”的身份認證，確保在電子投標過程中能夠對相關數據電文進行加密和使用電子簽章。使用“政采云電子交易客戶端”需要提前申領CA數字證書，申領流程請自行前往“浙江政府采購網-下載專區-電子交易客戶端-CA驅動和申領流程”進行查閱；（供應商應在開標前完成CA數字證書辦理。 3）投標供應商應當在投標截止時間前，將生成的“電子加密投標文件”上傳遞交至“政府采購云平臺”。投標截止時間以后上傳遞交的投標文件將被“政府采購云平臺”拒收。 4）投標供應商在“政府采購云平臺”完成“電子加密投標文件”的上傳遞交后，還可以（郵寄形式）在投標截止時間前遞交以介質（U盤）存儲的數據電文形式的“備份投標文件”，郵寄形式“備份投標文件”應當密封包裝并在包裝上標注投標項目名稱、投標單位名稱并加蓋公章。 5）通過“政府采購云平臺”上傳遞交的“電子加密投標文件”無法按時解密，投標供應商遞交了備份投標文件的，以備份投標文件為依據，否則視為投標文件撤回。通過“政府采購云平臺”上傳遞交的“電子加密投標文件”已按時解密的，“備份投標文件”自動失效。投標供應商僅遞交備份投標文件的，投標無效。6）供應商在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。質疑供應商須為政采云平臺本項報名供應商。

七、對本次采購提出詢問、質疑、投訴，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：溫州市濱都房地產開發有限公司

地址：溫州市府東路476號宏國大廈6樓

傳真：0577- 88136311

項目聯系人（詢問）：施海麗

項目聯系方式（詢問）：13587662412

質疑聯系人：謝炳紹

質疑聯系方式：0577-88136280

2.采購代理機構信息

名稱：浙江金穗工程項目管理有限公司

地址：溫州市鹿城區車站大道75號金鱗花苑商務樓三樓