本招標項目2024年未央區老舊小區改造項目(EPC)工程總承包已由西安市未央區發展和改革委員會以未發改發﹝2025﹞9號和未發改發﹝2025﹞10號批準建設， 項目業主為西安市未央區住房和城市建設局，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為國有資金100.00%。招標人為西安市未央區住房和城市建設局，招標代理機構為陜西隆信項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規模：本次項目改造未央宮、譚家、辛家廟，張家堡4個街道辦，共包含西核小區東區、武警倉庫小區（譚家街道），二府莊新村66號院等17個小區，73棟樓，涉及4042戶，總建筑面積約32.7萬平方米。主要改造內容：完善基礎設施、改善小區景觀環境、完善公共服務設施等內容；

      2.2 項目地點：項目位于西安市未央區轄區內，改造小區地址分布于未央宮街道、張家堡街道、譚家街道、辛家廟街道。；

      2.3 項目投資總額：86910700元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段；標段編號：E6101123506hcDYlp7Hp001；標段類型：工程總承包
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段；標段編號：E6101123506hcDYlp7Hp002；標段類型：工程總承包
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段；標段編號：E6101123506hcDYlp7Hp003；標段類型：工程總承包；

      2.5 招標范圍：標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段，標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段；本次招標范圍為改造未央宮、張家堡2個街道辦，建筑面積為17.64萬平方米，共包含市政二公司家屬院等11個小區，共31棟樓，共1922戶改造的相關內容的設計、施工等，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等。具體內容以招標文件為準。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段，標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段；本次招標范圍為改造譚家、辛家廟2個街道辦，總建筑面積約9.07萬平方米，共包含南康小區等個4小區，共22棟樓，共1168戶改造的相關內容的設計、施工等，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等。具體內容以招標文件為準。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段，標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段；本次招標范圍為改造渭濱小區A區、B區，總建筑面積約5.99萬平方米，共包含渭濱小區A區、渭濱小區B區2個小區，共20棟樓，共952戶改造的相關內容的設計、施工等，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等。具體內容以招標文件為準。；

      2.6 其他：本項目投標保證金為標段1：100000元；標段2：100000元；標段3：50000元；接受所有符合國家相關規定形式的保證金繳納（支付形式：包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具工程保證保險單等、鼓勵采用電子保函繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺要求執行）（資格預審階段不需要繳納投標保證金）。。

      3.1 標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段，本次資格預審要求申請人具備 【工程設計綜合資質甲級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上,或【建筑行業工程設計丙級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上,或【建筑行業（建筑工程）丙級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建筑師二級】及以上,或【注冊建造師一級】及以上執業資格；擬派工程總承包項目經理：具備建筑工程專業注冊建造師一級及以上執業資格和有效的安全生產考核合格證（建安B證），或注冊建筑師二級及以上執業資格，在本單位注冊；同時提供擔任過類似建筑工程“工程總承包項目經理或設計負責人或施工負責人”業績一份，且未擔任其它在建工程的項目經理、施工負責人。如是聯合體投標，總承包項目經理必須是聯合體牽頭單位的人員。擬派工程總承包項目經理與設計負責人或施工負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。擬派設計負責人：具有注冊建筑師二級及以上執業資格，在本單位注冊；擬派施工負責人：具有建筑工程專業注冊建造師一級及以上執業資格和有效的安全生產考核合格證書（安全考核B證），在本單位注冊，不得在其他工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段，本次資格預審要求申請人具備 【工程設計綜合資質甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業工程設計丙級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業（建筑工程）丙級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建筑師二級】及以上,或【注冊建造師二級】及以上執業資格；擬派工程總承包項目經理：具備建筑工程專業注冊建造師二級及以上執業資格和有效的安全生產考核合格證（建安B證），或注冊建筑師二級及以上執業資格，在本單位注冊；同時提供擔任過類似建筑工程“工程總承包項目經理或設計負責人或施工負責人”業績一份，且未擔任其它在建工程的項目經理、施工負責人。如是聯合體投標，總承包項目經理必須是聯合體牽頭單位的人員。擬派工程總承包項目經理與設計負責人或施工負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。擬派設計負責人：具有注冊建筑師二級及以上執業資格，在本單位注冊；擬派施工負責人：具有建筑工程專業注冊建造師二級及以上執業資格和有效的安全生產考核合格證書（安全考核B證），在本單位注冊，不得在其他工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段，本次資格預審要求申請人具備 【工程設計綜合資質甲級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【建筑行業工程設計丙級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【建筑行業（建筑工程）丙級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建筑師二級】及以上,或【注冊建造師二級】及以上執業資格；擬派工程總承包項目經理：具備建筑工程專業注冊建造師二級及以上執業資格和有效的安全生產考核合格證（建安B證），或注冊建筑師二級及以上執業資格，在本單位注冊；同時提供擔任過類似建筑工程“工程總承包項目經理或設計負責人或施工負責人”業績一份，且未擔任其它在建工程的項目經理、施工負責人。如是聯合體投標，總承包項目經理必須是聯合體牽頭單位的人員。擬派工程總承包項目經理與設計負責人或施工負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。擬派設計負責人：具有注冊建筑師二級及以上執業資格，在本單位注冊；擬派施工負責人：具有建筑工程專業注冊建造師二級及以上執業資格和有效的安全生產考核合格證書（安全考核B證），在本單位注冊，不得在其他工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。

      3.2 標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段，本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。 聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；（2）聯合體各方應具備上述相應的資格條件，組成聯合體家數不限；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體申請同一標段的資格預審或投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕；（4）聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽名代表聯合體各成員單位相應的印章或簽名；（5）聯合體各方均須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢。。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段，本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。 聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；（2）聯合體各方應具備上述相應的資格條件，組成聯合體家數不限；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體申請同一標段的資格預審或投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕；（4）聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽名代表聯合體各成員單位相應的印章或簽名；（5）聯合體各方均須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢。。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段，本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。 聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；（2）聯合體各方應具備上述相應的資格條件，組成聯合體家數不限；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體申請同一標段的資格預審或投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕；（4）聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽名代表聯合體各成員單位相應的印章或簽名；（5）聯合體各方均須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢。。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 3 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申請人具備獨立法人資格，具有有效的營業執照；
  （2）申請人具備有效的安全生產許可證；
  （3）申請人的業績要求：申請人具有類似建筑工程的工程總承包或設計或施工業績；
  （4）申請人及擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”（http://new.xacin.com.cn:8887/）主體信息庫可查詢；
  （5）申請人不得在各級建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人或被列為嚴重違法失信企業名單，申請人如為聯合體，則聯合體各方的基本信息均需提供；
  （6）申請人不得在“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被執行人名單，申請人如為聯合體，則聯合體各方的基本信息均需提供；
  （7）申請人不得在“國家企業信用信息公示系統”被列為嚴重違法失信名單，申請人如為聯合體，則聯合體各方的基本信息均需提供。

      4.1 請申請人于 2025年04月26日 00時00分00秒 起至2025年05月01日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段，資格預審申請文件截止時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”，申請人應在截止時間前遞交電子資格預審申請文件。。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段，資格預審申請文件截止時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”，申請人應在截止時間前遞交電子資格預審申請文件。。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段，資格預審申請文件截止時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”，申請人應在截止時間前遞交電子資格預審申請文件。。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段，資格預審開始時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段，資格預審開始時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段，資格預審開始時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”。

      6.2 標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包一標段，資格審查會議形式： 遠程會議
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包二標段，資格審查會議形式： 遠程會議
       標段名稱：2024年未央區老舊小區改造項目（EPC）工程總承包三標段，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 及《陜西》 發布。

      7.2 申請人須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”（http://new.xacin.com.cn:8887/）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格預審申請文件（資格預審申請文件為.xazst格式）。

      7.3 資格審查會議形式：遠程會議。采用不見面開標模式。申請人應在申請文件遞交截止時間前登錄資格預審文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成資格預審會議流程。因申請人自身設施故障或自身原因導致無法完成資格預審文件遞交及解密的，由申請人自行承擔后果。

      7.4 （1）請通過資格預審的申請人在資格預審申請文件遞交截止時間后將紙質版資格預審申請文件正本壹套、副本貳套打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，申請人應保持資格預審申請文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。本項目評審以電子版資格預審申請文件為準。 （2）本項目招標所使用的交易平臺為“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”（http://new.xacin.com.cn:8887/），請各申請人自行下載《西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺不見面開標操作指南—申請人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關操作。申請人存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統技術支持電話：029-86510072-80999、80701。 （3）招標人受理異議的聯系人：張磊 聯系方式：029-86263349。 （4）各資格預審申請人在本項目的招投標過程中，務必確保企業資質、擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人等信息與資格預審申請文件中的一致，并保持合法有效（以“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”查詢為準）。若相關內容不一致或失效導致否決投標，由申請人自行承擔。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：根據西安市公共資源交易中心“關于工程項目智慧移動交易系統試運行的通知”的相關內容要求，鼓勵本項目申請人使用“工程項目智慧移動交易系統”進行投標。具體要求可咨詢業務聯系人：業務聯系人：王 點 029-86510029 轉 80726；技術聯系人：徐文龍 029-86510029 轉 80701 (廣聯達)。

本招標項目的監督部門為西安市未央區建設工程招標投標管理辦公室。