本招標項目冠誠國際提升改造項目工程施工已由高新區行政審批服務局以2407-610161-04-05-985185批準建設， 項目業主為西安鑫博置業有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為西安鑫博置業有限公司，招標代理機構為中科高盛咨詢集團有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規模：項目主要整體建筑更新改造及外立面改造，改建面積27062.82平方米（不包含地下室）。；

      2.2 項目地點：陜西省西安市高新區唐延路39號；

      2.3 項目投資總額：96894000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工；標段編號：E6101133506Cv6QQkIqY001；標段類型：施工；

      2.5 招標范圍：標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工，冠誠國際提升改造項目工程施工圖紙范圍內所有施工內容，項目主要整體建筑更新改造及外立面改造，改建面積27062.82平方米(不包含地下室)，包括但不限于外立面改造、局部原有墻體拆除恢復及部分原有樓體加固工程等內容。具體內容詳見施工圖紙及工程量清單。本項目工程概算約為8897萬元。；

      2.6 其他：/。

      3.1 標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工，本次資格預審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包三級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師二級】及以上執業資格及有效的安全生產考核合格證（建安B證），在本單位注冊，且未擔任其他在建工程項目的項目經理 。

      3.2 標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工，本次資格預審 不接受 聯合體資格預審申請。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 其他要求3.4.1營業執照：申請人具備獨立法人資格或是依法成立的其他組織，具有合法有效的營業執照或其他證明資料。
  3.4.2申請人具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；
  3.4.3申請人擬派項目經理：須具備建筑工程專業注冊建造師二級資格及有效的安全生產考核合格證（建安B證），在本單位注冊，且未擔任其他在建工程項目的項目經理；
  3.4.4信譽要求：申請人及項目經理須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢。申請人不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大稅收違法失信主體名單、不得在“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單。
  3.4.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則投標無效。
  3.4.6本次資格預審方式:有限數量制（12家）。
  3.4.7本項目投標保證金：人民幣伍萬元整(￥50000.00元)，通過資格預審的投標人在領取招標文件后按照要求繳納，（本項目接受所有符合國家相關規定形式的保證金繳納（包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具的工程保證保險保單、電子保函等），鼓勵使用電子保函形式進行繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行）。

      4.1 請申請人于 2025年05月31日 00時00分00秒 起至2025年06月06日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工，資格預審申請文件截止時間為 2025年06月12日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工，資格預審開始時間為 2025年06月12日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      6.2 標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工，本次資格預審采用有限數量制 ，12家。

      6.3 標段名稱：冠誠國際提升改造項目工程施工，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《陜西》 發布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：本項目評審方式為:暗標評審，通過資格預審的投標人，在領取招標文件后按招標文件要求編寫投標文件。請各申請人登錄市西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）辦事指南-操作指南，熟悉新平臺開標流程及相關操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統技術支持電話：029-86510070-80999、80701。

本招標項目的監督部門為西安高新技術產業開發區行政審批服務局。