招商公告
為打造福州市光明港公園北岸配套溫泉，采用招商方式選擇合作方對(duì)福州市光明港公園北岸配套溫泉項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱&;本項(xiàng)目&;或&;本招商項(xiàng)目&;）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。福州水務(wù)集團(tuán)有限公司作為招商主體單位，現(xiàn)委托福建省閩招咨詢管理有限公司作為招商顧問咨詢機(jī)構(gòu)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招商，現(xiàn)歡迎有意向參加的潛在合作方參加本次招商活動(dòng)。
一、項(xiàng)目概況
. 項(xiàng)目名稱：福州市光明港公園北岸配套溫泉項(xiàng)目
.項(xiàng)目選址：本項(xiàng)目位于光明港公園北側(cè)，遠(yuǎn)洋路南側(cè)。基地東側(cè)為梅園國(guó)際大酒店，西側(cè)為浦東河。
.項(xiàng)目規(guī)模：新建總建筑面積約&;，可經(jīng)營(yíng)面積約為平方米；其中，公園配套溫泉設(shè)施建筑面積約&;(其中地下室約&;)，特色水面浮筏建筑面積約&;，溫泉水區(qū)面積約&;，機(jī)動(dòng)車車位約個(gè)。
.用地性質(zhì)：本項(xiàng)目用地性質(zhì)為公園綠地。
二、招商合作范圍及方式
.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：福州市光明港公園北岸配套溫泉項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理
. 免付投資回報(bào)收益期：個(gè)月。
.運(yùn)營(yíng)合作期限：年（含個(gè)月免付投資回報(bào)收益期），運(yùn)營(yíng)合作期限起始時(shí)間以項(xiàng)目主體建筑土建工程完成后招商主體單位向招商響應(yīng)人發(fā)出項(xiàng)目交付書面通知的落款時(shí)間為準(zhǔn)。
.合作方式：
本項(xiàng)目完全按照市場(chǎng)化方式運(yùn)作，由福州水務(wù)集團(tuán)有限公司作為招商主體單位通過公開招商方式選擇合作方，具體如下：
（）招商主體通過公開招商方式選擇合作方，雙方簽署《項(xiàng)目合作協(xié)議》，由福州水務(wù)集團(tuán)有限公司投資建設(shè)內(nèi)容主要包括：
①主體建筑土建工程；
②主體建筑幕墻工程；
③室外溫泉供水管道設(shè)施工程；
具體改造內(nèi)容詳細(xì)清單詳見附件，合作方就上述改造內(nèi)容提交設(shè)計(jì)方案，招商主體單位確認(rèn)后進(jìn)行投資改造，但招商主體單位僅承擔(dān)不超過萬的總投資，如有超出部分由合作方負(fù)責(zé)。
（）合作方須負(fù)責(zé)投入的項(xiàng)目包括但不限于：
①主體建筑室內(nèi)裝修、安裝工程(含屋面亞克力泳池、電梯等)；
②本工程的水電（含雨污接駁及永久用電）及暖通設(shè)備、安裝工程；
③室外園林綠化、景觀工程、原有室外球場(chǎng)還建、室外停車場(chǎng)等；
④除室外溫泉管道設(shè)施工程以外的溫泉設(shè)備和安裝工程；
⑤夜景工程；
⑥室外溫泉泡池、滑道及水寨等游樂設(shè)備（含中心噴泉）。
（）合作方應(yīng)....
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