一、基本情況 .招商人：上海新上鐵實業發展集團有限公司 .項目名稱：上海市綏德路弄號-層房屋招商 .地點：上海市綏德路弄號-層 .租賃期限：年（含裝修免租期個月，均攤至合同期前三年首月，不滿租賃期提前退租的，須補繳裝修免租期期間租金） .項目概況：上海市綏德路弄號-層房屋位于真如鐵三角科技園區內，房屋為生產廠房，-層房屋建筑總面積為平方米。房屋權利人為中國鐵路上海局集團有限公司，授權上海新上鐵實業發展集團有限公司對該處房屋進行招商。 .招商業態：倉儲、辦公、生產 .招商底價：年租金不低于.萬元 .年遞增率：不低于% .支付周期：個月 .支付方式：先付后租 .特別約定： （）招商人不組織現場踏勘，競商人可自行前往進行踏勘，一旦報名參加本房屋競商，即視為對房屋的位置、現狀和設施設備已充分了解，無任何異議。 （）新上鐵集團公司房屋租賃合同（部分條款）請見附件，一旦報名參加本房屋競商，即視為同意此部分條款，無任何異議。（）本房屋經出租方同意后可部分轉租。 （）本房屋水電費物業費由承租人自行向園區物業繳納，無天然氣。 （）招商人認為不適宜繼續進行招商活動時可隨時中止招商。 二、競商人的資格要求 （一）基本條件 .競商人應當為年月日前在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業法人； .競商人營業執照在有效期內，營業范圍需滿足招商業態要求； .競商人應當具有良好的社會信譽； .本次招商不接受聯合體。 （二）禁入條件 .競商人被列入國家企業信用信息公示系統的經營異常名錄或嚴重違法失信名單中的； .競商人存在&;失信被執行人&;或&;失信懲戒&;等失信記錄的； .競商人近五年與中國鐵路上海局集團有限公司及其下屬企業發生過訴訟糾紛的； .競商人的法定代表人、股東、實際控制人、董監高、財務負責人與其他競商人的相應崗位存在為同一人、夫妻或近親屬關系的； .競商人截止招商報名之日起存在拖欠招商人租金等款項的； .競商人被列入國鐵集團商家資信黑名單的； .競商人近五年曾發生過一般安全事故的（分類標準參照《中華人民共和國安全生產法》、《生產安全事故報告和調查處理條例》）。 三、報名相關條款 .報名時間：....