招商人：哈爾濱鐵路資產管理有限公司 招商項目概況 .項目名稱：哈爾濱站北出口棟-的 #(-層)、#（層）#（-層）#（-層）商服房屋招商 .項目地址：棟房屋位于哈爾濱市道里區地工街以南，海城橋以西、哈樞紐通訊樓以東合圍區域。 .項目概況：根據市場需求，棟-的#、#、#、#房屋為商服房屋，招商面積共計㎡。其中：# 房屋（-層）面積為㎡、 #房屋（層）面積為㎡、#房屋（-層）面積為㎡、#房屋（-層）面積為㎡，整體打包對外招商。房屋水、電、暖、電梯設施齊全、功能正常，棟建筑消防驗收合格。 .適用經營業態：推薦業態為辦公、商超、餐飲、賓館酒店、商業配套等。 招商內容 .租金底價（含稅價）:棟-的#(-層)、#（層）#（-層）#（-層）房屋招商底價為.萬元（大寫：柒拾玖萬伍千元整）。 .租期：&;年+年&;。合同首輪租期為年。出租期間承租方在嚴格遵守國家法律法規，履行雙方租賃合同各項約定，第一個年租期滿無任何違規違法問題后，可續簽第二個年期房屋租賃合同（不再提供進場準備期）。租金前三年執行中商價不遞增。第四年至第六年，年租金在第三年租金基礎上遞增%；第七年至第九年，年租金在第六年租金基礎上遞增%；第九年至租期滿，年租金在第九年租金基礎上遞增%。 .付款方式：上打租金，繳納周期為六個月。從房屋招商確定中商人起至簽訂合同前，中商人須繳納個月房屋租金（以中商年租金價格為準）。以后租金每六個月繳納一次，承租人提前個月繳納下一期租金。 .進場準備期：合同期首年給予中商人進場準備期個月，包括但不限于裝修期、消防設計審查、備案、驗收期、執照資質申辦期等全部免租事宜，期間免收租金。 .招商方式：國鐵招商平臺公開招商。 ．房屋使用管理 .轉租：房屋不得整體轉租。局部轉租須征得出租方書面同意，轉租合同須向出租方報備。 .房屋設施增改：房屋按照現狀出租，承租方須接受現有給排水、強弱電、暖通、消防、電梯等物業條件（以現場實際為準）。在實際使用時，房屋主體建筑結構和消防、水電暖等設備設施需增改的，應經出租方審核同意后方可施工，相應費用由承租方承擔。承租方不得改變房屋外立面、外門....