一、招商項目概況 該項目位于上海市靜安區壽陽路號委外樓-,-室，房屋面積平方米，磚混結構。 二、招商要求 （一）商務條件 .競商保證金：.萬元（按招商底價%）。 ．租金底價：年.萬元，年.萬元，先付后用。 ．租賃期限：年（年月日-年月日）。 ．合同履約保證金：不低于中標年租金總額的%。 ．租賃業態：辦公優先，其他類型須經招商人審核同意。 ．不得經營違反國家、地方和鐵路相關管理規定的業態。 ．在同等條件下，原承租方及與鐵路方有業務關聯的享有優先承租權。 （二）競商人資格條件 ．具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格且符合、承認并承諾履行本次招商文件各項規定的競商人； ．企業營業執照在有效期內，注冊資本不少于人民幣萬元整； ．本項目不接受自然人和聯合體競商； ．本項目不接受具有關聯關系的企業同時參與競商； ．具體條件以中國鐵路上海局集團有限公司南翔站出具的招商文件為準。 ．競商保證金繳納：請競商人在報名初審通過后，于報名截止時間三日內，將競商保證金人民幣元匯入以下賬戶，交納單據上需備注&;壽陽路號委外樓-,-室房屋競商保證金&;，且匯出賬戶名稱與報名單位名稱一致。（特別提示：繳納競商保證金后，競商人無故不參加競商的將沒收競商保證金） 銀行賬戶名稱:中國鐵路上海局集團有限公司南翔站 開戶銀行：工行天目東路支行 銀行賬號： ．屬于下列情況之一的不能作為競商人:（）最近三年有違法或嚴重違約行為的；（）競商人與鐵路方存在法律糾紛，在與鐵路方既有合作項目中有資金拖欠、安全事故、不良記錄等行為的；（）競商人存在負面清單，或近三年內被&;信用中國&;網站（...）列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 （三）報名相關事項 ．報名時間：年月日&;年月日，工作日：&;：，：&;：。 ．本項目僅在國鐵招商平臺（://../#/）報....