本招標項目中寶達·理想時光項目二期EPC總承包已由西安市未央區發展和改革委員會以2505-610112-04-01-162702批準建設， 項目業主為西安奇星房地產開發有限公司，項目資金來自其他項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為西安奇星房地產開發有限公司，招標代理機構為陜西正大項目管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規模：中寶達·理想時光項目二期擬建住宅、配套商業及地庫等，總建筑面積約19.79萬平方米，地上建筑面積約13.61萬平方米，地下建筑面積約6.18萬平方米，工程交付標準為毛坯交付；

      2.2 項目地點：西安市未央區紅旗東路1666號；

      2.3 項目投資總額：650000000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包；標段編號：E6101123506F6NGsRag6001；標段類型：工程總承包；

      2.5 招標范圍：標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包，含項目建設范圍內的設計、采購及施工等（具體內容詳見招標文件），EPC工程總承包不包含園林綠化工程。；

      2.6 其他：。

      3.1 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包，本次資格預審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包一級】及以上與【工程設計綜合資質甲級】及以上,或【建筑工程施工總承包一級】及以上與【建筑行業工程設計甲級】及以上,或【建筑工程施工總承包一級】及以上與【建筑行業（建筑工程）甲級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師一級】及以上,或【注冊建筑師一級】及以上執業資格且未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人。申請人擬派工程總承包項目經理與設計項目負責人或施工項目負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。設計項目負責人具備一級注冊建筑師資格且在本單位注冊；施工項目負責人具有建筑工程專業一級及以上注冊建造師執業資格且在本單位注冊，同時具有有效的安全生產考核合格證書（建安B證），且不得同時在其他工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

      3.2 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包，本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。 聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 聯合體提出資格預審申請的，聯合體成員數不超過兩家。若聯合體投標時須明確牽頭單位，聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯合體應滿足資格審查條件中規定的相應資質。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯合體各成員單位相應的印章或簽字。聯合體各方不得再以自己的名義單獨參加或參加其他聯合體在同一標段中投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。聯合體各方須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢。。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 其他要求：
  3.4.1申請人須具備獨立法人資格，具備有效的營業執照；
  3.4.2申請人須同時具備：
  （1）設計資質：建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級或建筑行業工程設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質；
  （2）施工資質：建筑工程施工總承包一級及以上資質，具備有效的安全生產許可證；
  （3）申請人擬派工程總承包項目經理須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格或一級注冊建筑師資格，且未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人(工程總承包項目經理與設計項目負責人或施工項目負責人可為一人，但須同時滿足其資格要求)；
  （4）申請人擬派施工項目負責人須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格且在本單位注冊，并具有有效的安全生產考核合格證（建安B證），且未擔任其它在建工程的工程總承包項目經理、施工項目負責人；
  （5）申請人擬派設計項目負責人須具備一級注冊建筑師資格且在本單位注冊；
  （6）申請人（包括聯合體所有成員）及擬派工程總承包項目經理、施工項目負責人、設計項目負責人均須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”已登記且可查詢。申請人（包括聯合體所有成員）及擬派工程總承包項目經理、施工項目負責人、設計項目負責人的資質等級信息在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”和“全國建筑市場監管公共服務平臺”應顯示一致。
  （7）申請人（包括聯合體所有成員）不得在各級建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人、未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大稅收違法失信主體及未在“中國執行信息公開網”中被列入失信被執行人名單。
  （8）投標保證金：伍拾萬元整（￥500000.00），本項目接受所有符合國家相關規定形式的保證金繳納（包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具的工程保證保險保單、電子保函等），鼓勵采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行。

      4.1 請申請人于 2025年05月31日 00時00分00秒 起至2025年06月05日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包，資格預審申請文件截止時間為 2025年06月13日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包，資格預審開始時間為 2025年06月13日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。

      6.2 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期EPC總承包，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西》 發布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：其他需要說明的事項：請各申請人登錄西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:8887），辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統技術支持電話：029-86510070-80999、80701。

本招標項目的監督部門為西安市未央區建設工程招標投標管理辦公室。