江蘇春為全過程工程咨詢有限公司受金壇區新安花園業主委員會委托，就新安花園物業管理服務項目進行公開招標，歡迎符合下列條件的投標單位前來參加投標。
一、
項目名稱：新安花園物業管理服務項目
二、
項目編號：--
三、
項目概況：
、項目簡介：總建筑面積為.平方米，其中地上總建筑面積. 平方米，地下總建筑面積 平方米。
住宅建筑面積.平方米，住戶數戶，公建配套用房 . 平方米，商業用房.平方米，地下人防面積 . 平方米，車庫平方米（不含露天車位面積）。
本項目樓棟數幢(-棟為框架結構層、棟為框架結構層、棟為框架結構層。一期幢住宅（#、#、#）建筑面積.平方米，已于年月開工，竣工日期為年年底，二期幢住宅（#）建筑面積.平方米，待小區北側與西側統一規劃拆遷后方能實施。)
、項目內容：內容含綜合管理服務、公共秩序維護、公共區域清潔衛生服務、公共區域綠化日常養護服務、共用部位、共用設備設施（含電梯）日常維護保養服務、高層住宅實施水泵運行二次供水服務管理。因城市長效管理需要、采購人要求的物業管理等相關工作，具體采購范圍及所應達到的具體要求，以本招標文件中商務、技術和服務的相應規定為準。
、項目控制價：住宅.元/月·平方米，投標總價超過控制總價的作無效報價處理。
、合同履行期限：三年（自通知中標人正式進場起），合同一年一簽。其中：前三個月為試用期，試用期滿經考核合格后，合同方為有效。當年合同期滿，經年度考核合格后，可續簽下一年合同；若考核不合格，招標人有權決定不與中標人續簽下年合同。
、物業服務費用及支付方式
物業管理區域物業服務收費實行包干制，由供應商每年向業主收取一次。供應商采取自收自支，自負盈虧方式進行管理。服務費用由業主按下列標準向供應商交納：
（）物業服務費普通住宅：按中標價由業主向供應商均攤交納；
（）物業共用設施設備運行費用按其實際發生的運行成本由業主向供應商均攤交納。其中，電梯運行維護費由業主按其擁有物業的建筑面積，按平均.....
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